Działka budowlana 662 m² na sprzedaż nad jeziorem Dołgie – idealna lokalizacja

Działka budowlana o powierzchni 575 m², położoną w malowniczej miejscowości Dołgie, nad jeziorem Dołgie. Jest to idealne miejsce dla osób pragnących połączyć bliskość natury z możliwością aktywnego spędzania czasu. Działka znajduje się w otoczeniu pięknych lasów, co sprawia, że jest to doskonała lokalizacja na budowę wymarzonego domu lub rozwinięcie działalności turystycznej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem 11 Mn, Ut i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. To doskonała inwestycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla zainteresowanych rozwojem działalności turystycznej. 

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

• wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
• geometria dachów – dwu – lub wielospadowe,
• nachylenie połaci dachowych – 30 stopni  – 50 stopni,
• powierzchnia zabudowy – maks 20% powierzchni działki,
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki.

Ustalenia z zakresie infrastruktury technicznej

• w zasilanie w energię elektryczną: 
  • z sieci elektroenergetycznej,
• w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
  • do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych
• w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
  • do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
  • dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków;
• odprowadzenie wód opadowych- rozsączanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

• maksymalne wysokości zabudowy:
  • dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m,
  • dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m,
  • dla budynków 3 -kondygnacyjnych – do 15,0 m;
• ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przykrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
• na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30o dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
• w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;
• zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
• zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
• dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2;
• ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych i częściowo drogą gruntową. 

Kupujący w cenie działki nabywa udziały w drodze wewnętrznej, terenach zielonych oraz w prywatnej, zagospodarowanej plaży z bezpośrednim dostępem do jeziora Dołgie.

Zapraszamy na prezentację