Kompleks działek budowlanych położony nad jeziorem Wielimie, na przedłużeniu ul. Rybackiej w Szczecinku.

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych położonych nad jeziorem Wielimie. Część działek posiada własną linię brzegową. Do kompleksu prowadzi droga asfaltowa, a lokalizacja zapewnia spokój i jednocześnie szybki dojazd do Szczecinka.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem 1MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej.

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące powyżej 60% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej.
Przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej obejmujące poniżej 40% powierzchni całkowitej budynków na działce, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolno stojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe.

Kształtowanie zabudowy:

• wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m; 
• geometria dachów – pochyłe;
• nachylenie połaci dachowych – 30 st. do 45 st.; 
• powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 15% powierzchni działki; 
• powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 65% powierzchni działki;
• działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• zaopatrzenie w energię elektryczną – z przyłącza do sieci elektroenergetycznej;
• zapotrzebowanie na energię cieplną – z indywidualnego źródła ciepła, dopuszcza się stosowane systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w szczególności pompy ciepła i kolektory słoneczne, jako ogrzewanie wspomagające dopuszcza się stosowanie kominków i pieców kominkowych;
• zaopatrzenie w wodę – z przyłącza do sieci wodociągowej;
• odprowadzenie ścieków bytowych – z przyłącza do sieci kanalizacji;
• w zakresie sieci kanalizacji deszczowej ustala się: odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie wód opadowych do gruntu w ramach działek budowlanych lub terenów.

W sprzedaży dostępne są działki o różnych powierzchniach i cenach:

• działka 242/1 – 2718 m² – dostęp do jeziora – 558 000 zł;
• działka 242/2 – 1850 m² – dostęp do jeziora – 379 000 zł;
• działka 242/3 – 3198 m² – dostęp do jeziora – 635 000 zł;
• działka 242/9 – 1079 m² – 133 000 zł;
• działka 242/11 – 2103 m² – dostęp do jeziora – 332 000 zł;
• działka 242/14 – 1500 m² – 184 000 zł;
• działka 242/20 – 1163 m² – 144 000 zł;
• działka 242/23 – 911 m² – 114 000 zł;
• działka 242/24 – 3329 m² – dostęp do jeziora – 373 000 zł;
• działka 242/25 – 3325 m² – 315 000 zł;
• działka 242/26 – 1119 m² – 138 000 zł;
• działka 242/27 – 1792 m² – 220 000 zł;
• działka 242/28 – 1201 m² – 148 000 zł;
• działka 242/29 – 2027 m² – 189 000 zł.

Do kompleksu prowadzi droga asfaltowa, a położenie działek zapewnia wygodny wyjazd w kierunku Szczecinka i większych miast regionu.

Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową, a na terenie kompleksu jest droga prywatna wewnętrzna (udział nabywany w działce drogowej). Nieruchomość położona jest na przedłużeniu ul. Rybackiej w obrębie Marcelin. Do Koszalina jest około 65 km, a do Piły około 76 km.

Położenie nad jeziorem Wielimie, otoczenie zieleni i spokojna okolica sprawiają, że to miejsce naprawdę warto zobaczyć i rozważyć zakup jednej z działek.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.