Działka budowlana pod lasem, Dołgie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w okolicy jeziora Dołgie, o powierzchni 1418 m², zlokalizowana w spokojnej okolicy lasu. Jest to wyjątkowa propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu natury lub rozpoczęciu działalności związanej z turystyką.

Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 MN,Ut:

• Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki. 

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

• wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
• geometria dachów – dwu – lub wielospadowe,
• nachylenie połaci dachowych – 30 stopni  – 50 stopni,
• powierzchnia zabudowy – maks 20% powierzchni działki,
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki;

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

• aw zasilanie w energię elektryczną: 
   – z sieci elektroenergetycznej,
• w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
  –  do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych
• w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
  – do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
  – dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków;
• odprowadzenie wód opadowych- rozsączane powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek;

 Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych;
• w ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach;
• o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
  a) dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m, b) dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m, c) dla budynków 3 -kondygnacyjnych – do 15,0 m;
• ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przekrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
• nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
• ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
• na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30o dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
• w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;
• zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
• zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
• dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2;
• ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Działka nieuzbrojona. Woda planowana z własnego ujęcia, szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd za opłatą przyłączeniową.

Zapraszamy na prezentację