Działka blisko jeziora Dołgie – 443 m²

Działka budowlana blisko jeziora Dołgie – idealne miejsce na odpoczynek wśród pięknej natury, gdzie będziesz mógł uprawiać swoje ulubione sporty wodne i cieszyć się wędkarstwem.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nad jeziorem Dołgie, w gminie Biały Bór! Działka położona jest w malowniczej okolicy, wśród lasów i pól, co pozwoli Ci na wspaniałe spacery i spotkania z dziką przyrodą.
Wspólna prywatna plaża z dostępem do jeziora umożliwi Ci uprawianie kajakarstwa, żeglarstwa i innych sportów wodnych, co z pewnością dostarczy Ci niezapomnianych wrażeń. Miłośnicy wędkarstwa będą mogli się cieszyć spokojem i ciszą, łowiąc ryby w jeziorze Dołgie.
To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą i chcą spędzać czas aktywnie. Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem wśród natury, to nasza oferta jest dla Ciebie!

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego dla działki o numerze 443/1 określono następujące zasady:

1. Zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

•  wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
• geometria dachów dwu lub wielospadowe, 
• nachylenie połaci dachowych: 30 – 50 stopni,
• powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki,
• powierzchnia biologicznie czynna minimum 60% powierzchni działki.

2. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

• w zasilanie w energię elektryczną:
  • z sieci elektroenergetycznej,
• w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
  • do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych,
• w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
  • do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
  • dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków,
• odprowadzenie wód opadowych- rozsączanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych,
• w ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach,
• o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
  a) dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m,
  b) dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m,
  c) dla budynków 3 -kondygnacyjnych – do 15,0 m,
• ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przykrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu,
• nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu,
• ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki,
• na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni,
• w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych,
• zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych,
• zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych,
• dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2,
• ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Sprzedaż działek  wraz z udziałem w drogach wewnętrznych o numerach 445 i 201/183 oraz z udziałem w działce nr 201/259 (plaża) o pow. 0,3100 ha.

Zapraszamy na prezentację