Działka 2892 m² z dostępem do jeziora w Marcelinie

Działka nad jeziorem Wielimie, o powierzchni 2892 m², położona w malowniczym Marcelinie, z bezpośrednim dostępem do jeziora.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 1MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej.

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące powyżej 60% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej;
Przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej obejmujące poniżej 40% powierzchni całkowitej budynków na działce, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolno stojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe.

Kształtowanie zabudowy:

• wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m; 
• geometria dachów – pochyłe;
• nachylenie połaci dachowych – 30 st. do 45 st.; 
• powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 15% powierzchni działki; 
• powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 65% powierzchni działki.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• zaopatrzenie w energię elektryczną – z przyłącza do sieci elektroenergetycznej
• zapotrzebowanie na energię cieplną – z indywidualnego źródła ciepła,
• zaopatrzenie w wodę –  z przyłącza do sieci wodnej,
• odprowadzenie ścieków bytowych – do czasu realizacji sieci dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych (wykonany projekt sieci kanalizacji);
• w zakresie sieci kanalizacji deszczowej ustala się: odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie wód opadowych do gruntu w ramach działek budowlanych lub terenów.

Dojazd:

Dojazd drogą asfaltową.

Media:

• Sieć kanalizacji w drodze asfaltowej. Na działki zrobiony projekt kanalizacji sanitarnej z przepompownią ścieków, która znajduje się po drugiej stronie drogi.
• Energia przy drodze asfaltowej.
• Działka uzbrojona w przyłącze wodociągowe doprowadzone na teren działki.

Zapraszamy na prezentację