Na sprzedaż kompleks 7 działek budowlanych w Nowym Chwalimiu

Oferujemy do sprzedaży kompleks 7 działek budowlanych położonych w miejscowości Nowy Chwalim. Nieruchomości usytuowane są na uboczu, w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w harmonii z naturą, z dala od miejskiego hałasu.

Dla działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, obejmujące budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych.

W decyzji ustalono m.in.:

1. Ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

• powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 150 m² powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej budynku – nie może przekraczać 20 m,
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do okapu lub gzymsu – od 2,5 m do 5,0 m,
• wysokość budynku do średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu – do 10,0 m,
• geometria dachu budynku – dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych 20°–50°,
• powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40% powierzchni działki.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• zaopatrzenie w energię elektryczną – na warunkach gestora sieci,
• zapotrzebowanie na energię cieplną – z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej, alternatywnie ze źródeł energii odnawialnej, takich jak kolektory słoneczne i pompy ciepła; dopuszcza się także stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe zapewniających minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów,
• zaopatrzenie w wodę – przyłączem do sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci; wodociąg w granicy działki, alternatywnie z własnego ujęcia – studni,
• odprowadzenie ścieków bytowych – do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne, alternatywnie do przydomowej oczyszczalni ścieków,
• odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo na własny teren nieutwardzony.

Dojazd:

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową oraz około 100-metrowym odcinkiem drogi gruntowej.

Powierzchnie i ceny działek:

• nr 46/15 o pow. 1508 m2, wymiary około 32 m x 47 m, cena 43 000 zł;
• nr 46/16 o pow. 1508 m2, wymiary około 32 m x 47 m, cena 45 000 zł;
• nr 46/17 o pow. 1509 m2, wymiary około 30 m x 50 m, cena 45 000 zł;
• nr 46/18 o pow. 1501 m2, wymiary około 30 m x 50 m, cena 45 000 zł;
• nr 46/21 o pow. 1505 m2, wymiary około 30 m x 50 m, cena 45 000 zł;
• nr 46/22 o pow. 1505 m2, wymiary około 30 m x 50 m, cena 45 000 zł;
• nr 46/23 o pow. 1507 m2, wymiary około 30 m x 50 m, cena 45 000 zł.

Odległości od:

• Barwic – 13 km,
• Szczecinka – 21 km,
• Koszalina – 67 km.

To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w spokojnej, zielonej lokalizacji z wydanymi warunkami zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.