Działka budowlana 830 m² w malowniczej okolicy jeziora Dołgie

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną położoną w okolicy jeziora Dołgie, otoczoną kompleksami leśnymi.

Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 MN, Ut:

– Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren zabudowy usług turystyki.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

• wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);
• geometria dachów – dwu- lub wielospadowe;
• nachylenie połaci dachowych – 30-50 stopni;
• powierzchnia zabudowy – maks. 20% powierzchni działki;
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej

• zasilanie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
• zaopatrzenie w wodę: do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych;
• kanalizacja sanitarna: do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompownia ścieków;
• odprowadzenie wód opadowych: rozsączane powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1. Parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych;
2. W ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach;
3. O ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
   • dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m,
   • dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m,
   • dla budynków 3-kondygnacyjnych – do 15,0 m;
4. Ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych – 1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przekrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
5. Nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
6. Ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
7. Na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30° dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
8. W obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;
9. Zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
10. Zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
11. Dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m²;
12. Ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Działka nieuzbrojona. Woda planowana z własnego ujęcia, szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia
ścieków, prąd za opłatą przyłączeniową.

Zapraszamy na prezentację!