Działka budowlana nad jeziorem Dołgie – 552 m²

Działka na sprzedaż nad jeziorem Dołgie to doskonała propozycja dla miłośników natury i sportów wodnych. Przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, usługi turystyki, położona w malowniczej okolicy, wśród lasów i pól, co pozwala na wspaniałe spacery i spotkania z dziką przyrodą.

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego dla działki o numerze 201/235 określono następujące zasady:

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy

• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe
• Nachylenie połaci dachowych: 30-50 stopni
• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej

• Zasilenie w energię elektryczną:
  • z sieci elektroenergetycznej
• Zaopatrzenie w wodę:
  • do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych
• Kanalizacja sanitarna:
  • do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
  • dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków
• Odprowadzenie wód opadowych:
  • rozsączane powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

• Parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych
• W ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach,
• o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
  • Dla budynków jednokondygnacyjnych: do 6,0 m
  • Dla budynków dwukondygnacyjnych: do 12,0 m
  • Dla budynków trzykondygnacyjnych: do 15,0 m
• Ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przekrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu,
• Nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu,
• Ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki,
• Na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni,
• W obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych,
• Zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych,
• Zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych,
• Dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2,
• Ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Sprzedaż działek wraz z udziałem w drogach wewnętrznych o numerach 445 i 201/183 oraz z udziałem w działce nr 201/259 (plaża) o powierzchni 0,3100 ha.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową. W kompleksie działek znajdują się działki o różnym przeznaczeniu.

Zapraszamy na prezentację