Kompleks działek budowlanych nad jeziorem Dołgie

Kompleks działek budowlanych nad jeziorem Dołgie oferuje wyjątkową okazję na inwestycję w malowniczej okolicy. Poszukujesz idealnego miejsca na odpoczynek wśród pięknej natury, gdzie będziesz mógł uprawiać swoje ulubione sporty wodne i cieszyć się wędkarstwem?

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą działek nad jeziorem Dołgie w gminie Biały Bór! 

Nasze działki położone są w malowniczej okolicy, wśród lasów i pól, co pozwoli Ci na wspaniałe spacery i spotkania z dziką przyrodą. Wspólna plaża z dostępem do jeziora umożliwi Ci uprawianie kajakarstwa, żeglarstwa i innych sportów wodnych, co z pewnością dostarczy Ci niezapomnianych wrażeń. 
Miłośnicy wędkarstwa będą mogli się cieszyć spokojem i ciszą, łowiąc ryby w jeziorze Dołgie. 

Kompleks działek przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, usługi turystyki, zabudowę rekreacji indywidualnej oraz teren sportu i rekreacji.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

1. Wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
2. Geometria dachów dwu lub wielospadowe 

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

1. W zasilanie w energię elektryczną:
   • z sieci elektroenergetycznej.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
   • do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych.
3. W zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
   • do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
   • dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków.
4. Odprowadzenie wód opadowych:
   •  rozsączanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. Parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych.
2. W ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach.
3. O ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
   • dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m,
   • dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m,
   • dla budynków 3 -kondygnacyjnych – do 15,0 m.
4. Ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przekrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu.
5. Nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu.
6. Ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki.
7. Na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni.
8. W obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych.
9. Zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych.
10. Zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych.
11. Dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2.
12. Ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

W kompleksie działek znajdują się działki o różnym przeznaczeniu. Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.
Sprzedaż działek wraz z udziałem w działkach nr 445 i 201/183 (droga wewnętrzna) o łącznej pow. 1,1289 ha oraz z udziałem w działce nr 201/259 (plaża) o pow. 0,3100 ha.

Powierzchnie i ceny działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną i usługi turystyki (oznaczone na mapce kolorem pomarańczowym):

• 201/60 o pow. 570 m2, cena 70.000 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/185 o pow. 709 m2, cena 87.080 zł;
• 201/186 o pow. 709 m2, cena 79.990 zł;
• 201/187 o pow. 702 m2, cena 86.240 zł;
• 201/188 o pow. 703 m2, cena 79.330 zł;
• 201/189 o pow. 762 m2, cena 93.440 zł;
• 201/190 o pow. 671 m2, cena 75.810 zł;
• 201/200 o pow. 528 m2, cena 101.200 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/201 o pow. 528 m2, cena 90.640 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/202 o pow. 528 m2, cena 80.000 zł;
• 201/203 o pow. 600 m2, cena 88.000 zł;
• 201/207 o pow. 705 m2, cena 113.650 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/208 o pow. 556 m2, cena 105.400 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/277 o pow. 996 m2, cena 269.000 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/278 o pow. 1514 m2, cena 398.500 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/280 o pow. 648 m2, cena 191.100 zł; część działki znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 443/1 i 201/172 o łącznej pow.516 m2, cena 73.900 zł;
• 443/3 o pow. 705 m2, cena 99.000 zł;
• 443/4 o pow. 701 m2, cena 99.000 zł;
• 443/5 o pow. 700 m2, cena 99.000 zł;
• 443/6 o pow. 700 m2, cena 86.000 zł;
• 443/7 o pow. 700 m2, cena 104.000 zł.

Powierzchnia i ceny działek przeznaczonych pod zabudowę rekreacji indywidualnej (oznaczone na mapce kolorem żółtym):

• 201/110 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł; 
• 201/111 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł;
• 201/112 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł;
• 201/113 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł;
• 201/121 i 201/274 o pow. 923 m2, cena 121.990 zł;
• 201/123 i 201/272 o pow. 862 m2, cena 114.060 zł; 
• 201/126 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł; 
• 201/127 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł;
• 201/128 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł;
• 201/129 o pow. 801 m2, cena 74.090 zł;
• 201/146 o pow. 789 m2, cena 73.010 zł;
• 201/147 o pow. 789 m2, cena 80.900 zł;
• 201/149 o pow. 789 m2, cena 104.570 zł;
• 201/153 i 201/271 o pow. 819 m2, cena 108.470 zł; 
• 201/155 o pow. 789 m2, cena 80.900 zł;
• 201/158 o pow. 789 m2, cena 73.010 zł;
• 201/194 o pow. 725 m2, cena 99.000 zł;
• 201/210 o pow. 674 m2, cena 72.000 zł;
• 201/211 o pow. 658 m2, cena 72.000 zł;
• 201/212 o pow. 658 m2, cena 72.000 zł;
• 201/213 o pow. 657 m2, cena 72.000 zł;
• 201/214 o pow. 657 m2, cena 72.000 zł;
• 201/217 o pow. 658 m2, cena 61.220 zł;
• 201/219 o pow. 658 m2, cena 61.220 zł;
• 201/220 o pow. 658 m2, cena 61.220 zł; 
• 201/221 o pow. 656 m2, cena 61.040 zł; 
• 201/223 o pow. 613 m2, cena 57.170 zł;
• 201/224 o pow. 655 m2, cena 60.950 zł;
• 201/225 o pow. 645 m2, cena 60.050 zł;
• 201/226 o pow. 635 m2, cena 59.150 zł;
• 201/227 o pow. 624 m2, cena 58.160 zł;
• 201/235 o pow. 552 m2, cena 93.200 zł; 
• 201/239 o pow. 553 m2, cena 163.000 zł; 
• 201/240 o pow. 560 m2, cena 164.900 zł; część działki (7%) znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/241 o pow. 526 m2, cena 156.000 zł; część działki (28%) znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;
• 201/246 o pow. 470 m2, cena 141.200 zł; część działki (97%) znajduje się w strefie WIII ochrony stanowisk archeologicznych;

Powierzchnie i ceny działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną i usługi turystyki (oznaczone na mapce kolorem pomarańczowym):

Sprzedaż wszystkich pięciu działek razem w jednym kompleksie, teren z bezpośrednią linia brzegową.
– 201/254, 201/255, 201/256, 201/257, 201/268 o pow. 6817 m2 cena 1 230 000,00 zł.

Powierzchnie i ceny działek przeznaczonych pod zabudowę  sportu i rekreacji i usług turystyki (oznaczone na mapce kolorem zielonym):

Sprzedaż wszystkich pięciu działek razem w jednym kompleksie, teren z bezpośrednią linia brzegową.
– 201/260, 201/261, 201/262, 201/263, 201/264. o pow. 6053  cena za całość 1 092 000,00 zł.

Kompleks działek budowlanych nad jeziorem Dołgie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji z potencjałem turystycznym. Dzięki bliskości jeziora i lasów, jest to idealne miejsce na stworzenie kompleksu wypoczynkowego lub kilku domów jednorodzinnych.

Zapraszamy na prezentację